Soha nem látott földvásárlási roham

Dübörög a földpiac, az elmúlt év utolsó negyedévében minden eddiginél több adásvételi ügyletet bonyolítottak le. A piac erősen keresleti, jelenleg négyszer annyi a vevő, mint az eladó.

A földpiac fellendülése a földforgalmi törvény tervezéséhez, majd elfogadásához köthető: 2013 eleje óta a termelők és a pénzügyi befektetők erősen ösztönözve voltak a vásárlásra, az eladók esetében pedig érdemes volt minél hamarabb, minél magasabb áron értékesíteni. Ennek is köszönhetően javult az FHB termőföldindexe: 2012-ben 13,2 ponttal az előző évhez képest. A szántóföldek országos átlagára 2012-ben 823 ezer forint/hektár volt. A 2012-ben lebonyolított ügyletek fele már az év első félévében lezajlott, de a második félévében kezdett felpörögni a földpiac – ekkor fogadták el ugyanis a földforgalmi törvényt.

Felpörgött a földpiac

Jelenleg bármit kínálnak eladásra, biztos, hogy két héten belül találnak rá vevőt, pénzügyi vagy befektetői körökben, annyira erősen keresleti a piac szerkezete- Nagy Ferenc, a Tiszacash Zrt. vezérigazgatója szerint. A vevőkre továbbra is jellemző, hogy gyorsan döntenek, viszont már művelési ágtól függetlenül vásárolnak. A nagyobb gazdasági társaságoknak komolyabb szerep jut, amelyek magánszemélyeire az jellemző, hogy 20-30 kilométeres körzetben vásárolnak, és akár 30 %-kal többért is hajlandóak belemenni az üzletbe. Igyekeznek bebiztosítani a termelési alapokat képző földterületeket, akár vásárlás, akár haszonbérbe vétel révén – korábban erre a vásárlói körre inkább az alkudozás volt a jellemző.

Meddig tarthat ez a roham?

Várhatóan februárban csendesül le a földpiac: ekkor lép életbe a földforgalmi törvény újabb pár paragrafusa, valamint ezt követően az ügyleteknél a helyi gazdabizottság és az engedélyező hatóság már az eljárás kezdetétől közreműködik, és ellenőriz. A február elejéig megkötött szerződések esetében utólag, májustól ellenőrzik a földhivatalok a szerzési feltételek fennállását és a korlátok, tilalmak betartását.

Forrás: Napi Gazdaság