Figyelem! Változtak a földárverés szabályai!

Még el sem kezdődtek az árverések, máris változtak a szabályok. Visszavásárlási jog, kötelező jegyzőkönyv, azonos licitösszeg egyidőben… többek között ezekről van szó az új rendeletben. Cikkünkben összegyűjtöttük a fontos változásokat.

2015. november 11-én kormányrendelet-módosítást adott ki az illetékes hatóság a földárverések szabályzatával kapcsolatban. Az első és legfontosabb változás a jogszabályban, hogy az államot a vásárlást követő 20 évig visszavásárlási jog illeti meg. Ennek biztosítására a földrészletet elidegenítési és terhelési tilalmat is rögzíteni kell az adás-vételi szerződésben is. A földrészlet tulajdoni lapjára is be kell jegyeztetni a visszavásárlási jogot, az elidegenítési és a terhelési tilalmat is. Ennek költségeit a földrészletet megvásárlónak kell állnia.

A módosításban kapott helyet az a rendelkezés is, miszerint az árverésről vezetett jegyzőkönyvet az árverésvezetőnek és az árverési vásárlónak is alá kell írnia. Ez a jegyzőkönyv csak a közjegyző által kiállított árverési tanúsítvánnyal együtt érvényes! Ezek eredeti példányait a Nemzeti Földalapkezelő köteles megőrizni, másolatokat a kormányhivatal és a vásárló is kaphat.

Máris változott a földlicitek szabálya

Fontos, a licitálókat érintő módosítás a nem eldönthető, azonos időben érkező licitekről is érkezett. Ennek értelmében, ha két licitáló egy időben, ugyanolyan összeggel licitál a földterületre és ennél magasabb licit nem érkezik, továbbá nem lehet megállapítani, hogy az egyidőben érkező licitek közül melyik volt korábban, abban az esetben a licitet az nyeri, aki az egyidejű licit előtti legmagasabb árat ajánlotta a területért.

Végül, de nem utolsó sorban: míg az eredeti rendeletben szerepelt, hogy csak magyar állampolgár vehet földet a földárverések során, addig a módosításban szerepel, hogy ez a feltétel hatályát vesztette, így már nem magyar állampolgárok is termőföldhöz juthatnak. De! Az a feltétel továbbra is fennáll, hogy helyben gazdálkodónak kell lennie a licitáló gazdának!

Forrás: nak.hu