Benyújtották az osztatlan közös földtulajdon felszámolását szabályozó törvénycsomagot

Több évtizedes elmaradását törleszti az állam az osztatlan közös földtulajdon felszámolásával. Az erről szóló törvénycsomagot április végén nyújtotta be az Agrárminisztérium az Országgyűlésnek. Az új jogszabály célja, hogy felgyorsítsa a rendszerváltást követő földprivatizációs eljárások eredményeként kialakult osztatlan közös földtulajdon rendszerének felszámolását. Nagy István agrárminiszter szerint az intézkedéstől a magyar földművesek agrárpiaci versenyképességének javítása, gazdasági pozícióik megerősítése várható.

A javaslat támogatja az optimális méretű, stabil, átlátható tulajdoni viszonyokkal rendelkező birtokszerkezeten alapuló hazai agrárium kialakulását - mondta Nagy István. A miniszter szerint osztatlan közös földtulajdon jelenleg több mint 1 millió darab ingatlant terhel. Ezek összterülete meghaladja a 2,4 millió hektárt. Az érintett tulajdonostársak száma pedig mintegy 3,5 millió, nekik kínál érdemi, gyors és méltányos megoldásokat a törvénycsomag.

A törvényjavaslat az osztatlan közös tulajdonban álló mező- és erdőgazdasági célú földek elmúlt évtizedekben kialakult tulajdonviszonyainak olyan rendezését teszi lehetővé, amely által gazdaságosan művelhető, adminisztratív terhek nélkül használatba vagy tulajdonba vehető birtoktestek alakulhatnak ki. Ennek jegyében a jogszabálytervezet számos új megoldást is bevezet a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetése terén. Így könnyebbé és gyorsabbá válik az ingatlan megosztásának és az egyes tulajdoni hányadok önálló ingatlanná alakításának folyamata - mondta az agrárminiszter.

A helyi földhasználók dönthetnének

Véleménye szerint a gazdálkodók, a helyi viszonyokat jól ismerő földtulajdonosok tudják a legjobban megítélni azt, hogyan érdemes megosztani az adott ingatlant. Ezért indokolt az ezzel kapcsolatos döntést rájuk bízni. A tervezett rendelkezések célja minden esetben a felek egyezségének elősegítése. Ennek érdekében a törvényjavaslat megteremti a többségi döntéshozatal lehetőségét, a megosztással érintett földrészletet illetően pedig az egyezség létrehozásának időtartamára ingatlan-nyilvántartási változtatási tilalmat biztosít - közölte.

A megosztást kezdeményező tulajdonostársak kötelesek lesznek magukhoz váltani az apróbb ingatlanokat

A kormány fontos célkitűzése a birtokelaprózódás megakadályozása, valamint ezzel összhangban a tényleges földhasználók további tulajdonszerzésének ösztönzése, és így jól hasznosítható birtoktestek kialakítása. Ennek érdekében a tervezet szerint azokat az elaprózódott tulajdoni hányadokat, amelyek önálló ingatlanná alakításuk esetén irreálisan kis földrészletet eredményeznének, a megosztást kezdeményező tulajdonostársak kötelesek lesznek magukhoz váltani és a saját tulajdoni hányadukhoz csatolni. Az érintett tulajdonostársak tulajdoni hányadukért cserébe valós kompenzációban részesülnek majd - mondta Nagy István.

Fontosnak tartják rendezni azoknak az ingatlanoknak a helyzetét is, amelyek kis területüknél fogva alapvetően nem alkalmasak a megosztásra. Ezek esetében értékbecslés alapján megállapított ellenérték fejében az ingatlan teljes egészében az egyik tulajdonos tulajdonába kerülhet. A benyújtott jogszabálytervezet alapján az osztatlan közös tulajdonnal érintett földek jogi sorsát egységes elvek mentén, a jelenleginél sokkal olcsóbb és gyorsabb eljárások keretében, az állam minimális szerepvállalásával lehet majd rendezni - írta az Agrárminisztérium.