Új szerződési forma egyszerűsítheti a generációváltás és a gazdaságátadás megvalósulását

Új szerződési formát vezetnek be az őstermelők és egyéni agrárvállalkozók gazdaságának átadására. Nagy István agrárminiszter a törvényjavaslatot azzal indokolja, hogy „elengedhetetlen az agrárágazat generációs megújulásának segítése”. A gazdaságátadási szerződés csak egy lesz a lehetséges megoldások között, tehát a tulajdonos döntheti el, hogy alkalmazza-e. A vagyon átadása történhet ingyenesen, pénzért, tartás vagy járadék fejében, illetve e formák kombinációjaként.

Az átadónak vállalnia kell, hogy teljesen befejezi a mezőgazdasági tevékenységét. Ugyanakkor úgy is megállapodhat az átvevővel, hogy legfeljebb 5 évig együttműködnek, és azalatt a gazdaság átvevője személyesen közreműködik a gazdaság működtetésében. Ilyenkor megosztják a költségeket, és ennek megfelelően részesülnek az eredményből. A javaslat 2023. január 1-i hatályba lépést tartalmaz, vagyis nem biztos, hogy idén elfogadják - írta a HVG.

Arról a NAK közölt cikket, hogy a mezőgazdaság jövője szempontjából kiemelten jelentőséggel bír a nemzedékváltás, ami, ha nem, vagy nem megfelelően megy végbe, veszélyeztetheti a magyar agrárium jövőjét. Ezért nagyon fontos, hogy a gazdaságok átadását olyan jogszabályi keretek határozzák meg, amelyek megkönnyítik ezt a folyamatot és támogatják az átadásban résztvevőket. Ezen célokat szem előtt tartva 2021. november 2. napján benyújtásra került az agrárgazdaságok átadásáról szóló törvényjavaslat, mely kidolgozásában a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara is aktív szerepet vállalt.

Ez a gazdaságátadási szerződés:

A javaslat elfogadása esetén lehetőség nyílik a gazdaság egységben történő átadására, azaz, a gazdasághoz kapcsolódó összes elem (a föld, egyéb ingatlanok, ingó dolgok, vagyon értékű jogok, társasági részesedések) egyetlen – a gazdaságot átadni kívánó és a gazdaságot átvenni kívánó fél között létrejött – szerződésben valósulhat meg. A javaslat értelmében gazdaságátadási szerződés a mezőgazdasági őstermelő és a mező-, erdőgazdasági tevékenységet és kiegészítő tevékenységet folytató egyéni vállalkozó gazdaságának átadása vonatkozásában köthető.

Gazdaságátadó lehet:

• az öregségi nyugdíjkorhatárt elért vagy a szerződés megkötésétől számítva legfeljebb 5 éven belül elérő mezőgazdasági őstermelő vagy mező-, erdőgazdasági tevékenységet folytató egyéni vállalkozó, aki legalább 10 éve saját nevében és saját kockázatára folytat mező- erdőgazdasági tevékenységet, illetve kiegészítő tevékenységet és ebből igazoltan árbevétele származott, vagy
• a gazdaságátadási szerződésben meghatározott mező-, erdőgazdasági hasznosítású föld területe több mint háromnegyedének a földhasználati nyilvántartásba legalább 3 éve bejegyzett földhasználója, erdőgazdálkodói nyilvántartásba legalább 3 éve bejegyzett erdőgazdálkodója vagy az akként bejegyzett gazdasági társaság tulajdonosa.

Gazdaságátvevő lehet: 

az a gazdaságátadónál legalább 10 évvel fiatalabb, a 60. életévét el nem érő mezőgazdasági őstermelő vagy mező-, erdőgazdasági tevékenységet folytató egyéni vállalkozó, aki az átvenni kívánt gazdaság működtetésére a jogszabályban előírt feltételeknek megfelel és aki

• a gazdaságátadóval a családi gazdaságokról szóló törvényben meghatározott hozzátartozói láncolatban áll, vagy
• a gazdaságátadóval legalább 7 éve munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll.

Így történhet a gyakorlatban:

A gazdaságátadási szerződés megvalósulhat a gazdaság tulajdonjogának átruházásával (gazdaságátadási adásvételi szerződés), a gazdaság tulajdonjogának ingyenes átruházásával (gazdaságátadási ajándékozási szerződés), tartási kötelezettséget megalapozó formában (gazdaságátadási tartási szerződés), vagy életjáradék fizetését megalapozó formában (gazdaságátadási életjáradéki szerződés).

Az átadás gördülékenyebbé tétele érdekében, a javaslat lehetővé tenne egy megállapodáson nyugvó átmeneti együttműködési időszak megteremtésének a lehetőségét, amelynek célja, hogy a gazdaságátadó még az átadást megelőzően bevonásra kerülhet a gazdaság működtetésébe. A törvényjavaslat ezen a linken érhető el.